Agence de l'Océan : A vendre Maison 220 m² Nivillac | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons arzal , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons camoel Immeuble de rapport - Au calme d'un petit bourg, proche de l'axe Nantes-Vannes, maison sur 3 niveaux divisée en 2 logements, . Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux appartement de près de 95 m², disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc indépendant ( vendu libre mais possibilité de louer environ 500 €/mois soit 6 000 €/an) , accès indépendant en façade. A l'arrière de la maison, vous entrez dans le 2ème logement d'environ 125 m² par son jardin privatif, au rez-de-chaussée, une belle entrée, un espace chaufferie et un double garage vous attend. Au 1er étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale (salle de bain + dressing), un wc indépendant et un accès sur une grande terrasse, puis au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 569 m².(possibilité de location à 700€/mois) Idéal première acquisition avec placement locatif! - Rentabilité possible de 6 % - -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

NIVILLAC, MAISON D'HABITATION AVEC 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS,

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10 photos de ce bien

A negocier
189 900 € **
Référence : M5309e-39
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Immeuble de rapport - Au calme d'un petit bourg, proche de l'axe Nantes-Vannes, maison sur 3 niveaux divisée en 2 logements, . Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux appartement de près de 95 m², disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc indépendant ( vendu libre mais possibilité de louer environ 500 €/mois soit 6 000 €/an) , accès indépendant en façade. A l'arrière de la maison, vous entrez dans le 2ème logement d'environ 125 m² par son jardin privatif, au rez-de-chaussée, une belle entrée, un espace chaufferie et un double garage vous attend. Au 1er étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale (salle de bain + dressing), un wc indépendant et un accès sur une grande terrasse, puis au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 569 m².(possibilité de location à 700€/mois) Idéal première acquisition avec placement locatif! - Rentabilité possible de 6 % -
** 189 900 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    7.5 Km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    569 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,23         App RDC - 94,80 m² 
 0   Salon - Séjour   35,16          
 0   Dégagement   4,24          
 0   Chambre 1   12,82          
 0   Chambre 2   10,87          
 0   Bureau   8,50          
 0   Salle de bains   8,30          
 0   W.C.   1,20          
 0   Buanderie   1,65          
 0   Entrée   5,13         triplex entrée sur l'arrière - par portail à droite 
 1   Cuisine   27,94         125,70 m² surface hab. 
 1   Pièce de vie   45,52          
 1   Chambre 1   12          
 1   Salle de bains   10,49          
 1   W.C.   1,75          
 1   Terrasse             
 2   Palier   11,93          
 2   Chambre 2   9,06          
 2   Chambre 3   10,03          
 2   Chambre 4   11,24          
 2   Chambre   12,64          
 2   SDE + WC   5,67          
 0   Chaufferie   10,36          
 0   Garage   37,30          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante