Agence de l'Océan : A vendre Maison 197 m² Saint dolay | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons arzal , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons marzan Dans un environnement préservé, au bord de la Vilaine, cale de mise à l'eau à proximité immédiate, magnifique propriété de près de 200 m² habitables sur un parc d'environ 2500 m² arboré avec piscine et spa. Cette bâtisse a été rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle s'articule sur 3 niveaux, au rdc, grande pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante, au 1er étage, suite parentale, magnifique chambre avec balcon, dressing et salle de bains (douche et baignoire) privative et dressing, au 2ème et dernier étage, un grenier aménageable (possibilité 3 chambres et salle de bains). Aussi, à l'extérieur, une grande et belle terrasse autour de la piscine chauffée, spa et une pool house avec douche et wc. Bien d'exception et rare sur le secteur! Notre équipe vous attend pour une visite! -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

SAINT DOLAY, PROCHE REDON, GRAND BATISSE DU XVIII EME SIECLE RENOVEE, 30 MIN DES PLAGES, PISCINE, SPA, BRETAGNE SUD,

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9 photos de ce bien

418 000 € **
Référence : M2594e-10
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Dans un environnement préservé, au bord de la Vilaine, cale de mise à l'eau à proximité immédiate, magnifique propriété de près de 200 m² habitables sur un parc d'environ 2500 m² arboré avec piscine et spa. Cette bâtisse a été rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle s'articule sur 3 niveaux, au rdc, grande pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante, au 1er étage, suite parentale, magnifique chambre avec balcon, dressing et salle de bains (douche et baignoire) privative et dressing, au 2ème et dernier étage, un grenier aménageable (possibilité 3 chambres et salle de bains).
Aussi, à l'extérieur, une grande et belle terrasse autour de la piscine chauffée, spa et une pool house avec douche et wc.
Bien d'exception et rare sur le secteur! Notre équipe vous attend pour une visite!
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT DOLAY
  • Code postal
    56130
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    VILAINE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    17.9 Km
  • Distance Commerces
    8.1 km
  • Distance Mer
    36.1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface aménageable
    90 m2 environ
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface terrain
    2495 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   43   S      2009-2010- amenagee equipee 
 0   Pièce de vie   45   S      carrelage- poele a bois 
    Jardin            piscine et spa - fosse Yann gachet envie de jardin 0631693529 
 0   Chambre 1   18,70   S      carrelage- 
 0   SDE + WC   8,30   S      carrelage- 
 0   W.C.   2,25         carrelage 
 0   Buanderie   1,50         carrelage 
 0   Garage   24   S      carrelage- aspiration centralisé ballon elec 
 0   Dégagement   8,50         carrelage 
 1   Chambre 2   40   S      parquet chêne 
 1   SDB + WC   30         parquet chene - 
 2   Grenier   90   N      beton 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante