Agence de l'Océan : A vendre Maison 112.5 m² Nivillac | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons arzal En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements avec des locataires en place dans une même propriété comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc à l'étage. Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambres, une salle de bain et un wc. Aussi, une dépendance en pierres est présente sur la parcelle. L'ensemble est édifiée sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². Les 2 maisons sont loués, loyer mensuelle de 790 euros + 12 euros de charges (entretien et vidange de la fosse). Idéal investisseur! -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

NIVILLAC CAMPAGNE, PROPRIETE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES, TERRAIN DE PLUS DE 1500 M², BRETAGNE SUD, AXE VANNES-NANTES A PROXIMITE

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5 photos de ce bien

Investisseur (droit)
204 750 € **
Référence : M2958-9
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements avec des locataires en place dans une même propriété comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc à l'étage. Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambres, une salle de bain et un wc. Aussi, une dépendance en pierres est présente sur la parcelle. L'ensemble est édifiée sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². Les 2 maisons sont loués, loyer mensuelle de 790 euros + 12 euros de charges (entretien et vidange de la fosse). Idéal investisseur!
** 204 750 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    4.5 Km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    204750 EUR
  • Loyer mensuel HC
    790 EUR
  • Charges forfaitaires
    12 EUR
  • Taxe Foncière
    420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    112.5 m2
  • Surface terrain
    1570 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   38,90   S      carrelage- cheminée foyer ouvert- semi amenagee 
 0   W.C.   1,30         carrelage- lave mains 
 1   Palier   2,90         lino 
 1   Chambre 1   13,88   S      lino 
 1   Chambre 2   13,80   S      parquet flottant 
 1   SDB + WC   4         lino 
 0   Pièce de vie   25,40   N      carrelage - cuisine semi-aménagée 
 0   Placard   1,20         carrelage 
 0   Pièce de vie   25,40   N      carrelage - cuisine semi-aménagée 
 0   W.C.   1,30         carrelage 
 0   Placard   1,20         carrelage 
 0   Chambre 1   9,76   O      carrelage 
 0   W.C.   1,30         carrelage 
 0   Chambre 1   9,76   O      carrelage 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€ au
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante