Agence de l'Océan : A vendre Maison 160 m² Nivillac | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons pénestin , Maisons A vendre Maisons arzal , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons saint-dolay Dans le bourg de Nivillac, à pied des écoles et commerces, belle contemporaine de 2008 disposant d'une vie de plain pied avec une pièce de vie, cuisine neuve aménagée équipée, une véranda avec poêle à granules, une pièce avec SPA, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, une buanderie, un garage et un car port pour camping car complète la vie au rez-de-chaussée. Et à l'étage, un palier qui dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur une parcelle de 800 m². Belles prestations, agréable vue sur l'arrière de la maison, bien rare sur le marché... -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

NIVILLAC BOURG, BELLE CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES SUR 800 M² DE TERRAIN, PROCHE AXE NANTES VANNES, BRETAGNE SUD, 20 KMS DES PLAGES

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10 photos de ce bien

Au coeur du bourg (droit)
323 950 € **
Référence : M3285-14
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Dans le bourg de Nivillac, à pied des écoles et commerces, belle contemporaine de 2008 disposant d'une vie de plain pied avec une pièce de vie, cuisine neuve aménagée équipée, une véranda avec poêle à granules, une pièce avec SPA, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, une buanderie, un garage et un car port pour camping car complète la vie au rez-de-chaussée. Et à l'étage, un palier qui dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur une parcelle de 800 m². Belles prestations, agréable vue sur l'arrière de la maison, bien rare sur le marché...
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NIVILLAC
  • Code postal
    56130
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    étang
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    19 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    323950 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Habitation
    740 EUR
  • Taxe Foncière
    1007 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5   S      Carrelage 
 0   Salon - Séjour   30,50   S      Carrelage 
 0   W.C.   1,50         Carrelage 
 0   Dressing   1,50         Lino 
 0   Salle d'eau   1,50         Carrelage faïence toute hauteur 
 0   Chambre 1   11         Lino 
 0   Véranda   25   N      Carrelage - concept alu poêle à granulés 2013-2014 
 0   Salle de sport   13         Carrelage spa 
 0   Arrière cuisine   8         Carrelage 
 0   Garage   22         Ballon 2018 trappe vide. Sanitaire 1m70 
 0   Garage   27,70         Car port 2019 
 1   Palier   7,50         Jonc de mer 
 1   Chambre 2   13,60   S      Lino 
 1   Chambre 3   13,50   E      Lino 
 1   W.C.   1,50         Carrelage 
 1   Salle de bains   6   N      Carrelage 
 1   Chambre 4   7   S      Lino 
 1   Chambre   11   O      Lino 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante