Agence de l'Océan : A vendre Maison 81 m² Ferel | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons arzal , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons saint-dolay , Maisons A vendre Maisons pénestin Au calme d'un hameau sur les bords de Vilaine, entre Férel et La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 40 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Le tout sur une parcelle très bien entretenue avec stationnement facile de 600 m². Bien rare, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser... Pied à terre, maison principale ou secondaire, primo accédants, jeunes retraités.... -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

FEREL BORD DE VILAINE, MAISON PLAIN PIED RECENTE 3 CHAMBRES, PROCHE PLAGES, AXE NANTES-VANNES, 10 MIN DE PENESTIN, 30 MIN DE GUERANDE,

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9 photos de ce bien

252 000 € **
Référence : M3292-16
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Au calme d'un hameau sur les bords de Vilaine, entre Férel et La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 40 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Le tout sur une parcelle très bien entretenue avec stationnement facile de 600 m². Bien rare, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser... Pied à terre, maison principale ou secondaire, primo accédants, jeunes retraités....
** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FEREL
  • Code postal
    56130
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    13.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Taxe Habitation
    534 EUR
  • Taxe Foncière
    476 EUR
  • Coût Energie
    300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   30,74   EO      Carrelage-conduit tubé 
 0   Cuisine   8,24   E      Carrelage - lvsl four hotte plaque induction 
 0   Couloir   4,72         Carrelage- 
 0   W.C.   1,88         Carrelage mars 2020 ballon électrique- lave mains 
 0   Salle d'eau   4,63   S      Carrelage - double vasque 
 0   Chambre 1   9,28   N      Parquet flottant 
 0   Chambre 2   10,71   O      Parquet flottant 
 0   Chambre 3   10,14   S      Parquet flottant 
 0   Garage   15         Beton 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante