Agence de l'Océan : A vendre Maison 206 m² Herbignac | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons pénestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons arzal , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons missillac A SEULEMENT 1,5 KM DU PORT DE LA ROCHE BERNARD, MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE DE 2000 SUR UN PARC EN PARTIE BOISE DISPOSANT DE PLUS DE 200 M² HABITABLE. La maison s'articule sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vie de plain pied, avec une entrée, une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, un wc, à l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipés de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous-sol, un espace buanderie, un double garage, un cellier et une cave. Aussi, un appartement a été entièrement aménagée et dispose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc . Un rendement locatif peut être possible. LE TOUT SUR UN PARC D'ENVIRON 3 500 M² AU CALME. -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

LA ROCHE BERNARD-HERBIGNAC - COMTEMPORAINE DE 2000 AVEC PARC BOISE, AXE NANTES VANNES, 15 KMS PLAGES PENESTIN

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7 photos de ce bien

478 400 € **
Référence : M3322-10
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

A SEULEMENT 1,5 KM DU PORT DE LA ROCHE BERNARD, MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE DE 2000 SUR UN PARC EN PARTIE BOISE DISPOSANT DE PLUS DE 200 M² HABITABLE. La maison s'articule sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vie de plain pied, avec une entrée, une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, un wc, à l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipés de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous-sol, un espace buanderie, un double garage, un cellier et une cave. Aussi, un appartement a été entièrement aménagée et dispose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc . Un rendement locatif peut être possible. LE TOUT SUR UN PARC D'ENVIRON 3 500 M² AU CALME.
** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    HERBIGNAC
  • Code postal
    44410
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.5 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Prix
    478400 EUR
  • Prix au m2
    2233.01 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Habitation
    1519 EUR
  • Taxe Foncière
    1418 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3489 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE TOUTES EAUX
  • Eaux usées
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,50   E      Carrelage 
 0   Séjour   40   S      Carrelage 
 0   Salon   20,80         Parquet cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   18,35   S      Carrelage - amenagee équipée plaques gaz hotte four lave vaisselle 
 0   Chambre 1   15,60   E      Parquet - placards aménagées 
 0   Salle d'eau   4,75   O      Parquet - 2017 
 0   W.C.   2,50   O      Carrelage lave mains 
 1   Palier   14   N      Revêtement sol 
 1   Chambre 2   11,22   N      Revêtement sol - placard 
 1   Salle de bains   6,65         Revêtement sol douche baignoire placard 
 1   Chambre 3   11,80   S      Revêtement sol placard 
 1   W.C.   1,20   N       
 1   Chambre 4   13,70   S      Revêtement sol placard 
 -1   Atelier   9,90         Carrelage 
 -1   Buanderie   7,68         Carrelage attente lave linge 
 -1   Garage   50   N      Béton double garage - 
 -1   Cave   20         Béton 
 -1   Dépendance   40          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante