Agence de l'Océan : A vendre Maison 144 m² Nivillac | Agence de l'Océan Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons asserac , Maisons A vendre Maisons la roche bernard , Maisons A vendre Maisons ferel , Maisons A vendre Maisons arzal Idéalement située à deux pas du port de La Roche Bernard, dans une impasse, cette maison d'architecte construite en 2017 sur un terrain de 600 m² avec piscine, dispose de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 40 m² , une cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec accès sur terrasse AVEC VUE sur le Pont, une salle de bains, un wc indépendant. -
Où nous trouver Agence De L'océan (Agences Réunies) 38 Rue du Calvaire 56760 Pénestin Tél : 02.99.90.31.94 Nous contacter

FEREL, PROCHE LA ROCHE BERNARD, MAISON D'ARCHITECTE DE 2017 VIE DE PLAIN PIED PISCINE, PROCHE AXE NANTES VANNES, A 30 MINUTES DU GOLFE DU MORBIHAN, 15 MINUTES DES PLAGES

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10 photos de ce bien

436 800 € **
Référence : M3631
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Idéalement située à deux pas du port de La Roche Bernard, dans une impasse, cette maison d'architecte construite en 2017 sur un terrain de 600 m² avec piscine, dispose de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 40 m² , une cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec accès sur terrasse AVEC VUE sur le Pont, une salle de bains, un wc indépendant.
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    pont de la Roche Bernard
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    16 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    436800 EUR
  • Prix au m2
    2500 EUR
  • Taxe Foncière
    1001 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    798 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    règlement lotissement - PUISARD EP

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12         Carrelage placard 
 0   Pièce de vie   41   N      Carrelage 
 0   Cuisine   15         Carrelage aménagée équipée 
 0   Chambre 1   10         PVC 
 0   Dressing   6,50         PVC 
 0   Salle d'eau   3,40         PVC 
 0   Buanderie   6,20         Carrelage 
 0   Garage   13         Béton portail électrique 
 1   Salle de bains   8,80   S      Pvc 
 1   Couloir   5,70         Pvc 
 1   W.C.   1,25         Pvc 
 1   Chambre 2   13,60         Pvc 
 1   Chambre 3   10,35         Pvc 
 1   Chambre 4   10,20         Pvc 
 0   Terrasse   55   N      Pierre 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante