NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD
452 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 40 ca
A deux pas des commerces (400m), et à proximité immédiate de l'axe Nantes-Vannes, cette demeure allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Un cadre de vie privilégié, édifiée en 2004 puis sublimée en 2017 par une extension, cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Son vaste espace de vie baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysager de 1640 m². Piscine couverte, suite parentale rénovée en 2019, 5 chambres au total et un grand garage avec le potentiel de créer un logement indépendant. Nos conseillers vous accueillent du lundi au samedi pour une visite.
!!!!!!!!!!!!!!!!!ATTENTION MAISON DISPONIBLE FIN AOUT 2026!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Au sol/Individuel
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- LocalisationNivillac 56130
- RéférenceM4597-7
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2040.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Agence de l'Océan
38 rue du Calvaire
56760 PENESTIN